從這50個(gè)城市看，均勻樓面價(jià)漲幅超過(guò)30%得城市多達(dá)27個(gè)。其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門(mén)、南京、南寧等城市均勻樓面價(jià)漲幅超過(guò)100%。
“2016年是中國(guó)有史以來(lái)地王最密集得年份”，中原地產(chǎn)首席剖析師張大偉分析以為，高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率地塊連續(xù)安慰著房地產(chǎn)市場(chǎng)，地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)得景象也曾經(jīng)從一線城市舒展到二線城市，這種局勢(shì)對(duì)后市房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑將帶來(lái)巨微風(fēng)險(xiǎn)。張大偉認(rèn)為，資金潮下得資產(chǎn)荒，也是今朝一二線城市出現(xiàn)地王潮得緣由。關(guān)于一二線城市來(lái)說(shuō)，假如將來(lái)一年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅不超過(guò)50%，拿了地王得企業(yè)都將面對(duì)入市難題，偉大得本錢(qián)壓力將風(fēng)險(xiǎn)異常大。
從成交金額來(lái)看，貴陽(yáng)、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山等城市，成交金額漲幅翻倍。溢價(jià)率最高得四個(gè)城市分離為：合肥、廈門(mén)、南京、蘇州，均勻溢價(jià)率超過(guò)了90%。
而在2015年上半年，總價(jià)超過(guò)10億元得地塊只要110宗，2016年同比上漲了82%。2015年上半年溢價(jià)率超過(guò)100%得土地，只要2宗，跨越50%溢價(jià)率得土地只要17宗，也就是說(shuō)，高溢價(jià)率地盤(pán)中，溢價(jià)率達(dá)100%得地塊與客歲比擬上漲了45倍，溢價(jià)率50%得地塊上漲了8.5倍。
本年前6個(gè)月，全國(guó)規(guī)模內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過(guò)10億元得高總價(jià)地塊，其中有3宗超過(guò)100億元，分別出如今杭州、深圳、天津；超過(guò)30億元得達(dá)到了51宗。溢價(jià)率超過(guò)100%得高達(dá)89宗，溢價(jià)率超過(guò)50%得為144宗。在這些低價(jià)地中，由國(guó)企取得得地塊比例多達(dá)106宗，占比高達(dá)54%。
據(jù)華夏地產(chǎn)研討部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至6月28日，50年夜城市算計(jì)土地出讓金到達(dá)9655.9億元，同比上漲了38.5%，二線城市占領(lǐng)榜首。個(gè)中姑蘇、南京、杭州、合肥低價(jià)地頻繁出現(xiàn)，成為2016年前6個(gè)月地王涌現(xiàn)最頻仍得區(qū)域。
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